新手买房五大误区分*掉陷阱还不来看

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-25 16:14:27

房子对于中国人来说有着特殊的意义，这和中国传统的居家观念密不可分。房子是一个家，是用来居住的，工作后放松的地方，但是，如果在买房的过程中不小心入了“坑”，那可就有得受的了，所以，买房子前一定要提前做好功课，尤其对于新手来说，有很多事项都需要注意，下面我们就来看看买房子有哪些应该注意的误区。

误区一，了解政策等于没用

房价的跌涨有一定的规律，与市场有着莫大的关系，市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，如限购或限贷政策等信息，如果你们不加以了解就盲目买房就很容易出现问题。所以房价还是跟政府政策有很大关系，买房前每天看一点新闻，时刻了解实时政策，在政策鼓励而且放松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。

误区二，赚够钱才能买房

买房一定程度要掌握窍门，买房在没有全额付款的能力下，别死心眼的非要选择全额购房，如果没有还贷的压力，贷款买房还是比较好的购房方式，*越低越好，月供越长越好。

普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了，次购房利息又是如此优惠，要不然一直攒钱，等你攒好了，房价又涨了，钱又不够了，折腾到较后你还是没房。

要真有看准的楼盘，该入手就别太犹豫。当然别把钱全砸在*上，*才是买房第1阶段，其实在交房的时候，还需要缴纳3－5万的各种税费，另外如果是毛坯房，交房后还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支。

误区三，房产证写子女的名字等于省事

一些家长喜欢把房子写在子女名下，认为反正也是留给下一辈的，可以省去日后过户给孩子的麻烦手续。但是新的二套房认定标准出来后，这样的做法反而会给孩子以后自己买房带来许多不便。

当孩子可以独立买房的时候，将不能享受首套优惠，一旦被认定为二套房，不仅贷款条件更加严苛，税费的缴纳也会更加复杂；如果要将房子出售，需要办理多重手续，以表示出售房子符合孩子的利益。

误区四，专家的分析等于完全正确

新手买房之前难免都会去找找专家的各类报告、讲座，认为听了之后就能让自己避免吃亏。但是，专家到底为谁说话，这一点你清楚吗？所谓的专家多数言论只是纸上谈兵，或是开发商赞助某些研讨会，高额聘请的一些专家，这些专家收了钱还为老百姓说真话？

所以非要取经的话，还不如听一些真正走在实操前线的前辈一些建议，你或者将他们的言论和自己的调研做结合，全方位了解市场动态比较好。

误区五，被动炒房

很多上班族觉得自己辛苦多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整或者你的眼光不准，你就很难脱手，后只能被动的“炒房炒成房东”。

如果非要参与房产，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，*也比较稳定。

新手买房五大误区 分*掉陷阱还不来看

新手买房五大误区分*掉陷阱还不来看